Úvěr na koupi chaty

Chtěli bychom si s manželkou koupit zděnou chatu 2+kk se zahradou, ale musíme si vzít na koupi úvěr jde asi o 300000 kč.spláceli bychom asi 7 let.Myslíte, že je to investice do bydlení nebo je to rozmařilost?Pochopitelně máme kde bydlet-panelák 3+1,proto ta koupě chaty a zahrady-400m2.Hypotéku nám asi nedají na tuto koupi?-je nám 50 let.Děkuji za názor Ladislav

na sk sa da rucit hypo aj inou nehnutelnostou, vo vasom pripade by to bol vas byt (pokial je vo vasom vlastnictve). Myslim ze v cr to bude podobne. Uroky pri hypo su omnoho nizsie ako pri spotrebnom uvere, takze sa informujte na tuto moznost. Hypoteku vedia poskytnut osobam az do 62 rokov, v tom by som problem nevidel. 300 000 nie je nejaka strasna suma, pokial mate nejaku rezervu v pripade vypadku prijmu, aby ste vedeli splacat hypo, tak by som sa nebal.

Podle mého názoru investice do pozemku je dobrá věc, zvláště jestliže je tam zdroj vody (v budoucnu může mít větší cenu než ropa :-)  ). 

Také je výborné mít na důchod zahradu jako koníčka, i to se dá brát jako investice - do vašeho zdraví. 

Nedávno jsem četla o tom, že spousta lidí se v důchodu hrozně nudí, až z toho mají různé psychické problémy. To mně teda nuda v důchodě se zahradou hrozit nebude :-)

Takže hlavně záleží na kvalitě toho pozemku - voda, klidné místo, pokud možno ne u silnice a aby se v blízkosti v budoucnu něco ohavného nestavělo - doporučila bych podívat se na územní plán.

Pozor jen, aby ten úvěr nebyl moc drahý, a počítejte s tím, že jakmile se začnete rýpat v zahradě, také to žere peníze :-)

Nejdříve si to projděte racionálně. Jedná se o nemovitost, jejíž hodnota bude stoupat tak, aby pokryla inflaci a úrok úvěru? Půjde to lehce prodat? Máte dobré zdraví? Budete mít finance na údržbu a nečekané opravy? Není to daleko od bydliště? Pokud ano, tak do toho běžte. I kdyby vás trefil šlak, tak to nebude zátěží pro pozůstalé. Investici ustojíte. A když zdraví bude překážkou, tak to prodáte. Pak je tu otázka srdeční. Pokud máte moc rád zahradničení a je to vás sen, tak se holt těžko ustupuju racionalitě. Podle mě to rozmařilost rozhodně není. 

Brala bych, pokud je v dosahu MHD, je tam zavedená elektřina a voda na zalévání. Pokud je pozemek 400m²  v osobním vlastnictví se zděnou chatou, tak to drahé není. Spíš bych ale volila úvěr než hypotéku, bála bych se ručit bytem (člověk nikdy neví...). 

Jinak ceny zahrádek jdou neustále nahoru, takže rozhodně neproděláte, navíc budete na zdravém vzduchu a oddechnete si od stresu... A pokud budete něco pěstovat, budete mít i zdravější zeleninu / ovoce, než z hypersupermarketu            Lída

A nezapomeňte omrknout sousedy+sousedky, SPCH.

Bytem ručit nebude. Čím myslíte, že ruči ti, co nemají nic a hypotéku si berou na pozemek a stavbu domu? Ručí se nemovitostí, která je předmětem hypotéky, čili tou chatou. Samozřejmě je nezbytné mít část vlastních financí. S tím se ale počítá jinak by byl úrok vyšší. Klasický úvěr bude mít mizerný úrok. 

Jsou lokality, kde se investice do nemovitosti zhodnocují a naopak jsou i lokality, kde se investice nejen nezhodnotí, ale náklady na údržbu nemovitosti neúměrně zatěžují rozpočet investora.

Zpravidla je to tak, že se zhodnocuje tam, kam se lidé stěhují za prací a ztrácí hodnotu tam, odkud lidé za prací odcházejí.

Někdy ale může nastat i případ, že zhodnotit se dá pomocí nemovitosti ve ztrátové oblasti nemovitost uvolněná...  V takovém případě ale musí být kupovaná chata v stavebnětechnickém stavu pro celoroční bydlení (voda, energie,..., energetický štítek C a lepší).. Pokud je to na Bruntálsku mimo rekreační střediska nebo daleko od větších center, pak pečlivě važte, za kolik nakupujete.

SfK.